➝ Élaboration du PLUi-H de la Communauté de Communes du Haut Pays Bigouden
Département du Finistère (29)
Équipe : Territoire+, Cérur, Envolis, F. Boulland, Devernay Architectes, C. Péraudeau, C. Ziwès – assistance juridique : LGP Avocats
Nombre de communes : 10
Population : 18 600 habitants
Avancement : 2025 – en cours
Le territoire se caractérise par une urbanisation diffuse, organisée en hameaux dispersés, générant des enjeux importants en matière de structuration des réseaux, de mobilités et de maintien des services, équipements et commerces dans les centralités. La préservation des espaces littoraux et rétro-littoraux constitue également un enjeu majeur, dans un contexte de fortes sensibilités environnementales (zones Natura 2000, sites du Conservatoire du littoral, labellisation RAMSAR de la baie d’Audierne, projet de Réserve Naturelle Régionale).
D’un point de vue démographique, le territoire connaît une croissance portée par un solde migratoire positif, mais reste marqué par un vieillissement de sa population. Le parc de logements, peu diversifié, ne répond pas pleinement aux besoins de l’ensemble des publics, tandis que le développement des résidences secondaires et des meublés touristiques accentue les tensions sur le marché local.
L’économie locale repose principalement sur un tissu de très petites entreprises artisanales, quelques établissements industriels structurants et une activité agricole encore fortement présente.
Enfin, la mission s’inscrit dans un contexte d’études multiples (inventaire bocager, recul du trait de côte, diagnostic agricole…) et intègre la réalisation d’un Règlement local de Publicité intercommunal (RLPi) ainsi que la délimitation de Périmètres Délimités des Abords (PDA), nécessitant une forte capacité de coordination et de mise en cohérence des enjeux.
- Structurer le développement du territoire en confortant les centralités et en limitant l’urbanisation diffuse.
- Préserver les espaces littoraux, agricoles et naturels dans un contexte de fortes pressions et de sensibilité environnementale.
- Adapter l’offre de logements aux besoins des habitants (vieillissement, parcours résidentiels, accès au logement abordable).
- Maîtriser les dynamiques foncières et limiter les effets de tension liés aux résidences secondaires et au tourisme.
- Accompagner le développement économique en valorisant les ressources locales et les filières existantes.
- Assurer la cohérence entre les différentes études thématiques et les outils réglementaires (PLUi-H, RLPi, périmètres délimités des abords).
