➝ Élaboration du PLUi-H de la Communauté de Communes du Pays des Abers

Département du Finistère (29)

Équipe : Territoire+, Soliha, Biotope, A3 Paysage – Assistance juridique : LEXCAP Avocats
Nombre de communes : 13
Population : 40 200 habitants
Avancement : approuvée en 2020

Aux portes de la métropole brestoise, bénéficiant d’un cadre rural mais aussi de paysages remarquables formés par ses abers, espaces dunaires et vallons, la Communauté de Communes possède de nombreux atouts. Elle connait d’ailleurs une croissance de population importante depuis le début des années 2000.

Toutefois, pour maintenir cette qualité de vie, la vigilance est de mise. Même si le phénomène n’est pas encore très marqué, certains centres-bourgs connaissent par exemple des départs de commerces en périphérie. Les prix fonciers et immobiliers ont tendance à s’harmonier aves ceux, plus élevés, du Pays d’Iroise voisin. Enfin, le vieillissement de la population, inéluctable, va entrainer de nouveaux besoins : logements adaptés, services à domicile, soins, etc.

Extrait du panneau d’exposition relatif au PADD.

• Traiter simultanément et en synergie les politiques d’aménagement et celles de l’habitat en intégrant le PLH (Programme Local de l’Habitat) au PLUi.
• Élaborer le PLUi-H en compatibilité avec le SCoT du Pays de Brest en cours de révision.
• Élaborer le PLUi-H comme un réel outil au service des projets, traduisant les souhaits de développement et d’aménagement du territoire pour les 20 prochaines années.
• Face aux contraintes juridiques et aux règlementations qui se multiplient, élaborer un PLUi-H qui permettra de ne pas subir la règlementation mais au contraire, d’avoir la possibilité de l’adapter au territoire et à ses enjeux.
• Rechercher un développement du territoire de qualité pour le long terme, en trouvant l’équilibre entre renouvellement et développement urbain, sauvegarde des milieux agricoles et naturels, prise en compte de l’environnement et de la qualité urbaine, architecturale et paysagère