➝ Élaboration du PLU de Fouesnant-les Glénan

Département du Finistère (29)

Équipe : Territoire+, Biotope – assistance juridique : LGP Avocats
Population : 10 200 habitants
Avancement : 2024 – en cours

Commune littorale attractive du Sud Finistère, Fouesnant-les Glénan bénéficie d’un cadre de vie de grande qualité, fondé sur ses paysages, son littoral et son offre de services, qui soutiennent une dynamique démographique positive.

Cette attractivité s’accompagne toutefois de fortes tensions, notamment sur le marché du logement, marqué par une part importante de résidences secondaires et des difficultés d’accès pour les actifs et les jeunes ménages, dans un contexte de vieillissement de la population.

Le territoire se distingue également par un patrimoine naturel remarquable (Natura 2000, ZNIEFF, ENS, sites classés), soumis à des pressions liées à l’urbanisation et à la fréquentation touristique.

Son organisation multipolaire, structurée entre centre-ville, pôles littoraux et quartiers résidentiels, ainsi qu’une dépendance encore forte à la voiture, posent des enjeux d’équilibre entre développement, mobilités et préservation des ressources.

• Reprendre et sécuriser l’élaboration du PLU engagée par un précédent bureau d’études et dans un contexte d’annulation du document précédent et de retour au RNU.
• Définir un projet de territoire équilibré conciliant attractivité, préservation des espaces et maîtrise de l’urbanisation.
• Intégrer les exigences en matière de sobriété foncière, de transition écologique et de Loi Littoral.
• Répondre aux tensions du marché du logement et favoriser la diversité de l’offre résidentielle.
• Structurer le projet à travers une démarche progressive articulant diagnostic, plan guide, PADD, et pièces règlementaires.
• Assurer la cohérence du document avec les orientations supra-communales.