➝ Réalisation de 3 procédures de modification de droit commun du PLU de Plogonnec
Département du Finistère (29)
Équipe : Territoire+
Population : 3 250 habitants
Avancement : approuvées en 2024 et en 2026
Bourg de Plogonnec – ©commune de Plogonnec.
Spécificités du territoire
Située à proximité de Quimper, entre littoral et arrière-pays, la commune de Plogonnec s’inscrit dans un territoire attractif à dominante résidentielle, bénéficiant d’un cadre de vie de qualité et d’une proximité avec les pôles d’emplois du bassin quimpérois.
Le territoire est traversé par la RD63, axe structurant qui renforce son accessibilité et son intégration aux dynamiques du territoire élargi.
Il est marqué par une organisation mêlant bourg structurant, hameaux et espaces agricoles et naturels, avec une attention particulière portée à la préservation des milieux sensibles, notamment les zones humides et les continuités écologiques.
La collectivité porte une approche évolutive de son document d’urbanisme, considérant le PLU comme un outil de projet devant s’adapter en continu aux dynamiques territoriales, aux besoins locaux et aux projets émergents.
Extrait de la notice relative à la procédure de modification n°4.
Enjeux de la mission
- Accompagner la collectivité dans la mise en œuvre de plusieurs procédures de modification du PLU, conduites de manière simultanée.
- Assurer une vision globale et cohérente des évolutions apportées au document, malgré la diversité des sujets traités.
- Répondre à des enjeux variés : ouverture à l’urbanisation, encadrement de la densification, évolution de zones d’activités, ajustements réglementaires et graphiques.
- Intégrer des contraintes environnementales fortes, notamment dans le cadre de projets impactant des zones humides.
- Faire évoluer un document d’urbanisme initialement élaboré par un autre bureau d’études.
- Conseiller la collectivité sur l’opportunité et la faisabilité des évolutions envisagées, au-delà de la seule production des dossiers réglementaires.
- Adapter le règlement et les outils opérationnels (OAP, zonage, emplacements réservés) pour accompagner les projets communaux.
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