➝ Modification de droit commun du PLU d’Audierne
Département du Finistère (29)
Équipe : Territoire+
Population : 3 700 habitants
Avancement : approuvée en 2024
Port d’Audierne – ©commune d’Audierne.
Plage de Trescadec – ©commune d’Audierne.
Spécificités du territoire
Commune nouvelle issue de la fusion d’Audierne et Esquibien en 2017, Audierne est un territoire littoral à la fois urbain et rural, situé à proximité de la pointe du Raz et à une trentaine de kilomètres de Quimper.
Ville portuaire reconnue, Audierne se distingue par son port actif, son identité maritime forte et son attractivité touristique, conjuguant fonctions résidentielles, économiques et commerciales à l’échelle du Cap Sizun. La commune joue ainsi un rôle structurant de pôle urbain local.
Depuis l’élaboration du PLU (2018-2020), le territoire connaît des évolutions qui nécessitent une adaptation du document d’urbanisme afin d’accompagner les projets émergents et de poursuivre les dynamiques engagées, notamment en matière d’accueil de population, d’attractivité résidentielle et de développement économique.
La collectivité porte ainsi une ambition de renouvellement démographique, avec l’accueil de nouveaux ménages et l’installation de jeunes actifs, tout en veillant à répondre aux besoins diversifiés de la population et à affirmer son identité économique.
Par ailleurs, le territoire a été marqué par une mise en demeure préfectorale liée à la nécessité d’améliorer les performances du système d’assainissement collectif. Les travaux engagés depuis ont permis de lever progressivement ces contraintes, ouvrant la possibilité de réinterroger les capacités d’urbanisation du territoire.
Enjeux de la mission
- Accompagner la collectivité dans la mise en œuvre d’une procédure de modification du PLU portant sur de multiples points d’évolution.
- Permettre l’ouverture à l’urbanisation de secteurs classés en 2AU, à vocation d’habitat, d’activités économiques et d’équipements, en cohérence avec les capacités des réseaux.
- Adapter le règlement graphique et écrit, notamment pour tenir compte des évolutions jurisprudentielles liées à l’application de la Loi Littoral.
- Intégrer des évolutions variées (OAP, zonage, emplacements réservés, règles écrites) dans un cadre réglementaire contraint, à différentes échelles (intercommunale et nationale).
- Assurer la cohérence globale du projet d’aménagement au regard de la multiplicité des points de modification.
- Veiller à la compatibilité du document avec les orientations du PADD et les dynamiques engagées lors de l’élaboration du PLU.
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