➝ Évaluation environnementale de la modification du PLU de la commune de Saint-Louis
Département du Haut-Rhin (68)
Équipe : Territoire+
Population : 21 646 habitants (INSEE 2018)
Coût de la mission : 7000 € HT
Spécificités du territoire
Troisième commune du département du Haut-Rhin en population, Saint-Louis fait partie de l’agglomération « trinationale » de Bâle. Sa situation frontalière de la Suisse et de l’Allemagne lui confère une attractivité exceptionnelle.
La ville est en pleine transformation et voit actuellement le développement de nombreux projets ambitieux. La modification du PLU approuvé en 2019 s’inscrit justement dans cette logique, en permettant la requalification d’un site industriel et d’un parc, situés en centre-ville, en un projet architectural innovant proposant un autre type de densité urbaine et d’utilisation du sol.
L’évaluation environnementale a été engagée dès le départ de la procédure, compte-tenu de l’envergure du projet envisagé (200 logements, bâtiments pouvant atteindre 15 niveaux…). Elle a permis de mettre en lumière les principaux enjeux environnementaux du site et d’intégrer très tôt dans les réflexions de l’aménageur et de la collectivité, des pistes d’évitement ou de réduction des impacts potentiels du projet sur l’environnement.
Enjeux de la mission
- Identifier de manière précoce les enjeux environnementaux potentiellement présents sur le site ;
- Orienter et accompagner le porteur de projet dans la réalisation d’études environnementales approfondies pouvant être reprises au stade de l’étude d’impact ;
- Conseiller les élus et le bureau d’études en charge de la modification, sur les évolutions règlementaires à intégrer au dossier de modification pour éviter ou réduire les impacts potentiels du projet sur l’environnement ;
- Faire l’interface entre la commune, le bureau d’études en charge de la modification et l’autorité environnementale pour finaliser un projet équilibré conciliant préservation de l’environnement et densification urbaine ;
- Mettre en place des indicateurs de suivi pertinents pour s’assurer que le projet atteint les objectifs fixés.
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