➝ Élaboration d’un Plan guide pour la commune de Fouesnant-les Glénan

Département du Finistère (29)

Équipe : Territoire+
Population : 10 200 habitants
Avancement : finalisée en 2024

Commune littorale attractive du Sud Finistère, Fouesnant-les Glénan bénéficie d’un cadre de vie de grande qualité, fondé sur ses paysages, son littoral et son offre de services, qui soutiennent une dynamique démographique positive.

Cette attractivité s’accompagne toutefois de fortes tensions, notamment sur le marché du logement, marqué par une part importante de résidences secondaires et des difficultés d’accès pour les actifs et les jeunes ménages, dans un contexte de vieillissement de la population.

Le territoire se distingue également par un patrimoine naturel remarquable (Natura 2000, ZNIEFF, ENS, sites classés), soumis à des pressions liées à l’urbanisation et à la fréquentation touristique.

Son organisation multipolaire, structurée entre centre-ville, pôles littoraux et quartiers résidentiels, ainsi qu’une dépendance encore forte à la voiture, posent des enjeux d’équilibre entre développement, mobilités et préservation des ressources.

Dans ce contexte, la commune a souhaité se doter d’un plan guide afin de structurer, à court, moyen et long terme, sa vision d’aménagement du territoire. Proposé par Territoire+, cet outil non réglementaire permet de dépasser le cadre du PLU pour traduire spatialement le projet politique des élus, secteur par secteur.

Véritable outil d’aide à la décision, le plan guide vise à assurer la cohérence des interventions sur le territoire, à anticiper les évolutions urbaines et à définir une ligne directrice claire en matière d’aménagement, en intégrant les dimensions urbaines, paysagères, sociales et économiques.

Extraits du plan guide.

• Accompagner les élus dans la prise de recul nécessaire à la définition d’une vision globale d’aménagement, en complément et en amont du travail réglementaire du PLU.
• Faire émerger une réflexion stratégique dépassant le seul cadre des règles d’urbanisme, en replaçant le projet de territoire au cœur de la démarche.
• Proposer un outil innovant et pédagogique, facilitant la compréhension des enjeux territoriaux et l’appropriation des orientations par les élus.
• Structurer et clarifier le projet politique communal afin d’alimenter de manière cohérente l’ensemble des pièces du PLU (notamment le PADD) ainsi que les politiques publiques locales.
• Garantir la cohérence d’ensemble des interventions à l’échelle communale, en articulant les enjeux urbains, environnementaux, paysagers et de mobilités.
• Produire un document opérationnel, évolutif et mobilisable dans le temps, constituant une base de référence pour les projets futurs et les documents de planification.