➝ PLU de Saint Michel de Lanès (Aude – 11), Modification de droit commun du PLU et création d’un PDA (Périmètre Délimité des Abords)
Spécificités du territoire
La modification de droit commun du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Saint-Michel-de-Lanès s’inscrit dans un contexte singulier, celui d’une très petite commune rurale, intégrée à l’aire d’attraction de l’agglomération toulousaine et bénéficiant d’une accessibilité renforcée grâce à la proximité d’un accès à l’autoroute A61.
Ce positionnement stratégique, conjugué à une pression modérée mais réelle d’urbanisation, impose un équilibre fin entre accueil de nouveaux habitants et préservation de l’identité locale. Le territoire communal se distingue en effet par un patrimoine bâti et paysager de qualité, dominé par une église classée implantée au sommet du village, véritable repère structurant, ainsi que par la présence de plusieurs constructions de caractère.
Dans ce contexte, la municipalité affirme une volonté forte de protection et de mise en valeur du patrimoine, tout en veillant à la qualité des aménagements publics. Cela se traduit notamment par une attention particulière portée au traitement des espaces publics, à la végétalisation des rues et des aires de stationnement, participant à un cadre de vie harmonieux et durable. Ainsi, cette modification du PLU vise à accompagner l’évolution maîtrisée de la commune, en conciliant attractivité territoriale, exigence qualitative et respect des éléments patrimoniaux et paysagers qui fondent son identité.
Illustration des enjeux du secteur.
Illustrations des orientations d’aménagement de la zone.
Enjeux de la mission
- Modifier le règlement pour prendre en compte le périmètre de protection de l’église.
- Revoir les principes d’aménagement d’une OAP pour intégrer les prescriptions du SCoT en vigueur.
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