➝ Révision allégée du PLUi du secteur Loire-Longué
Département du Maine-et-Loire (49)
Équipe : Territoire+, Envolis
Nombre de communes : 13
Population : 18 000 habitants
Avancement : approuvée en 2025
Spécificités du territoire
Ancienne Communauté de Communes désormais intégrée à la Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire, le secteur Loire-Longué est un territoire rural structuré par une forte activité agricole, qui façonne à la fois son économie, ses paysages et ses équilibres environnementaux.
La large plaine alluviale et les plateaux du Baugeois composent un paysage contrasté, marqué par la présence de la Loire (inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO), de nombreuses vallées et d’espaces agricoles ouverts. L’agriculture, diversifiée (élevage, grandes cultures, semences, maraîchage), constitue une composante structurante du territoire, tant en termes d’emplois que d’occupation du sol.
Le territoire présente également de fortes sensibilités environnementales, avec de nombreux milieux naturels remarquables (Natura 2000, ZNIEFF, ENS) et des continuités écologiques organisées autour des trames bocagères, boisées, humides et aquatiques. Ces enjeux s’inscrivent dans un contexte de pressions sur les ressources (eau, foncier), de risques naturels (inondation, retrait-gonflement des argiles, feux de forêt) et de transition énergétique.
1/ Localisation du site.
2/ Le projet.
3/ Les sensibilités environnementales.
4/ Les évolutions apportées au plan de zonage du PLUi.
Extraits de la notice relative à la procédure de révision allégée – zoom sur un site objet de la révision.
Enjeux de la mission
- Permettre l’évolution d’exploitations agricoles existantes en conciliant leurs besoins de développement avec les exigences de préservation des sites Natura 2000.
- Adapter le zonage du PLUi pour corriger les effets d’un classement initial inadapté aux réalités agricoles.
- Assurer la compatibilité du projet avec les enjeux environnementaux, notamment en matière de biodiversité et de continuités écologiques.
- Accompagner les projets agricoles en lien avec les exploitants, dans une logique de pérennité des activités et de transmission.
- Garantir la sécurisation juridique de la procédure dans un contexte de révision allégée.
