➝ Révision du PLU d’Illzach
Illzach est la 4e commune du Haut-Rhin en nombre d’habitants. Elle se situe en périphérie de Mulhouse et une part importante de son territoire fait partie de la grande zone d’activité de l’Île Napoléon. Face à cette imposante conurbation de près de 290 000 habitants, d’influence européenne et rhénane, qui s’affirme comme un pôle majeur, non seulement à l’échelle de la Région Grand Est, mais aussi à un niveau international, la ville d’Illzach doit trouver sa juste place en affirmant son identité, en conservant un cadre de vie de qualité tout en apportant sa contribution au rayonnement global de l’agglomération.
La ville a connu un développement particulièrement important entre les années 1960 et 1980 avec la construction de grand ensemble et de vastes quartiers pavillonnaires, qui occupent désormais la majorité de son territoire. Si la commune a connu une stagnation de sa population, elle a su conserver son attractivité, au prix notamment d’un important travail de rénovation urbaine.
L’absence de véritables possibilités extensions urbaines impose de privilégier le renouvellement urbain, par la mutation des friches et des grands ensembles devenus vétustes. Ce renouvellement urbain s’accompagne d’une politique volontariste en matière de promotion d’un urbanisme plus durable, plus « vert », qui doit permettre de préserver le patrimoine naturel local, voir même de développer l’écosystème urbain par la mise en place d’outils règlementaire innovants tels que le coefficient de biodiversité.
- Protéger les éléments remarquables de la trame verte urbaine et mettre en place les dispositions règlementaires, tels que le coefficient de biodiversité, applicables à tout type de projet afin d’améliorer l’écosystème urbain et le cadre de vie de habitants.
- Favoriser le processus de transition énergétique, à travers des opérations d’aménagement exemplaires, mettant en œuvre des dispositifs liés aux énergies renouvelables.
- Ajuster la diversification des typologies de logement en fonction des besoins locaux et proposer une gamme diversifiée laissant plus de place aux grands logements.
- Mettre en place une programmation pour faciliter l’échelonnement dans le temps des grosses opérations de renouvellement urbain afin ne pas déséquilibrer l’offre en logement neufs par rapport au logements anciens.
- Accompagner la création de l’éco quartier mutualisé afin d’en faire un véritable lieu de vie et pas simplement un autre quartier résidentiel au sein de l’agglomération.
- Repenser le développement économique local en renforçant l’attractivité de la zone d’activité de l’Île Napoléon, ainsi qu’en encadrant l’implantation des différents types d’activités en fonction des enjeux urbains.
