➝ PLUi de la Communauté de communes du Kochersberg et de l’Ackerland

Département du Bas-Rhin (67)

Équipe : Territoire+, In Situ, IUPS, Ecolor
Nombre de communes : 23
Population : 25 000 habitants (INSEE 2015) 
Coût de la mission : 400 000 € HT (tranche ferme)

Située aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, imposante conurbation de près de 500 000 habitants, la communauté de communes du Kochersberg et de l’Ackerland (CCKA) a vu, au cours des dernières décennies, de nouveaux liens se tisser entre la ville et la campagne par l’arrivée massive de citadins dans ses villages.

La forte pression foncière s’exerçant sur ce territoire attractif a engendré une croissance démographique importante du chapelet de villages constituant l’ossature du territoire. Les extensions urbaines ont consommé beaucoup de terres agricoles et certaines opérations de réhabilitation en cœur de village ont pu, dans certains cas, dénaturer l’architecture du bâti traditionnel remarquable sans apporter une réponse adéquate aux besoins en logement.

La CCKA s’est donc saisi du PLUi comme outil opérationnel permettant de maitriser l’urbanisation afin de continuer à jouir de la richesse proverbiale de ses terres, de préserver l’identité rurale de ses villages et d’enrayer la banalisation de son cadre de vie par l’agriculture intensive.

• Diviser par trois la surface des zones d’extension à destination d’habitat sur le territoire en déterminant une stratégie de répartition pertinente et partagée par l’ensemble des élus.
• Mettre en œuvre des outils de protection du patrimoine bâti et définir des dispositions règlementaires qualitatives.
• Encadrer et déterminer géographiquement le développement des exploitations agricoles en tenant compte des enjeux paysagers et des nuisances.
• Assurer la préservation des éléments naturels existants et définir une stratégie sur le long terme pour améliorer les continuités écologiques dégradées du territoire.

Sur le site de la Communauté de communes du Kochersberg et de l’Ackerland