➝ Reprise du PLUi de l’ancienne communauté de communes du Secteur d’Illfurth (CCSI)
Département du Haut-Rhin (68)
Maître d’ouvrage : Communauté de communes du Sundgau
Équipe : Territoire+
Nombre de communes : 9
Population : 10 500 habitants
Le territoire de l’ancienne communauté de communes du secteur d’Illfurth constitue la porte d’entrée du Sundgau.
Au contact de l’agglomération mulhousienne, ce territoire est attractif du point de vue résidentiel et subit une pression foncière croissante. En dépit de cette situation privilégiée, les communes du territoire restent profondément hétérogènes. Celles situées sur l’axe principal, Mulhouse-Altkirch, constituent des ensembles densément bâtis, au caractère de plus en plus urbain, tandis que les communes plus excentrées sont moins denses et laissent une part importante aux espaces verts au sein du tissu bâti.
Ce cadre rural et naturel de qualité est également un vecteur d’attractivité important auprès de nombreux ménages. Il convient donc d’appréhender le projet de développement du territoire de façon à répondre aux besoins (logements, activité économiques, équipements…) et attentes des habitants actuels et futurs, tout en assurant la préservation et la valorisation des éléments constitutifs d’un cadre de vie de qualité.
Ce projet ambitieux s’inscrit, par anticipation, dans le respect des nouveaux objectifs de la loi Climat et Résilience.
- Reprendre sur la forme et sur le fond un PLUi arrêté, élaboré par un autre bureau d’études, et ayant reçu des avis défavorables des personnes publiques associées.
- Coconstruire un règlement respectueux des enjeux locaux tout en recherchant une uniformisation de certaines formules et règles à l’échelle de la nouvelle communauté de communes.
- Intégrer par anticipation les objectifs de la loi Climat et Résilience en se rapprochant de l’objectif de réduction de moitié de l’artificialisation des espaces naturels, agricoles et forestiers.
- Mettre en œuvre des outils de protection du patrimoine naturel remarquable du territoire et notamment des écosystèmes liés à l’eau.
- Conserver l’identité des communes en optant pour une densification maîtrisée, respectueuse des singularités paysagères et architecturales du territoire.
Voir aussi :
